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券商纷纷卖房过冬 中原证券“豪气”出售11套房
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券商纷纷卖房过冬 中原证券“豪气”出售11套房 首页 > 业绩展示 > 国际业绩
本文摘要:最近,两家上市证券公司国元证券(000728.SZ)、中原证券(601375.SH)争相出售旗下的房地产,为了减轻现金流的压力,反串美丽的年报而冲刺。

最近,两家上市证券公司国元证券(000728.SZ)、中原证券(601375.SH)争相出售旗下的房地产,为了减轻现金流的压力,反串美丽的年报而冲刺。10月31日,河南证券公司中原证券宣布,为了提高资产效率,活跃固定资产,进一步优化资产结构,白鱼要求郑州市、北京市、河源市11处房地产处理,房地产评价值共计6835.16万元。三季报显示,中原证券前三季度营业收入12.7亿元,比上年上升19.18%,股东纯利润1.36亿元,比上年下降61.82%。

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公司的经纪业务、投资业务和信用业务全面下降,比去年下降幅度在20%以上。紧跟中原证券,国元证券也开始卖房之路了。12月3日,上海主导产权交易所网站公开了4条信息。

国元证券白鱼销售位于上海市的房地产。12月7日,国元证券再次上海证券交易所转让了上海市长宁路的房地产。

上述房地产转让底价合计超过5112.02万元。国元证券作为安徽省首家上市证券公司,二级市场不理想。今年10月19日,国元证券盘更新了最近3年的最低价格5.50元。

不仅股价下跌,国元证券的业绩压力也很大。国元证券前三季度营业收入16.26亿元,比去年同期上升34.92%,归属于公司股东的纯利润为3.28亿元,比上年反叛63.15%。国元证券销售上海5套房,底价超过5000万元的12月7日,上海领产权交易所宣布,国元证券白鱼销售上海市长宁路房地产。

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项目信息显示,国元证券白鱼出售旗下上海市长宁路1661摸39日1102室房地产,该房地产建筑面积225.62平方米,转让底价1570.32万元,交易支付方式为重复使用支付,不拒绝以贷款方式支付交易价格。这是12月以来,国元证券第二次出售旗下房地产。12月3日,国元证券在上海领导产权交易所明确了4个房地产销售项目,分别是上海市浦东大道1097触摸的12日12C房地产、14日20A房地产、上海市斜土路500日1801房、1802房地产。上述四个项目的转让价格为975.27万元、967.73万元、810.46万元、788.24万元,交易价格的缴纳方式也重复使用。

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国元证券两次出售的房地产都是国有资产,转让过程约为180天,转让底价合计为5112.02万元。除房地产销售外,国元证券于11月17日公告,公司一起持有人惠商银行内资股1.28亿股,以每股3.01元的价格转让给安徽国元金融控股集团有限责任公司(全称国元金控股集团),转让价格总额约为3.85亿元。

这次转让交易是相关交易,国元金控制集团拥有人国元证券的21.43%的所有权,是国元证券的第一股东。根据国元证券公告,转让惠商银行所有权是为了进一步优化资源配置,活跃库存资产,提高公司财务结构。本次交易到2018年底完成,国元证券2018年度投资收益约为2.25亿元。

中原证券豪气买11套房比国元证券早,中原证券一个多月前宣布销售公司旗下的11处房地产。10月31日,中原证券公告,为了提高资产的效率,活跃固定资产,公司白鱼在郑州市、北京市、河源市的11处房地产价格不高于资产评价值,在河南中原产权交易有限公司公开发表了上海证券交易所的转让。截止到8月31日,上述11处计划处理房地产的账面净利润合计为2143.05万元,北京中企华资产评价有限责任公司提出的评价值合计为6835.16万元,增值率为218.94%,最后处理价格与成交价格不同。

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根据公告,上述11处房地产有郑州5处房地产,分别位于金水区纬四路东段金水园西区、金水区经三路北段明鸿新城。其中,金水园房地产目前用于公司员工住宿,明鸿新城房地产目前用于公司存放物品和员工宿舍。另外3处北京地区房地产租赁公司营业部办公室,3处广东河源市房地产租赁河源市源城区文豪五金电器经营部。

中原证券在公告中回应,公司白鱼出售的房地产是公司的闲置资产,交易对公司经营成果有很大影响。


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